Как получать дополнительные доходы от общего имущества и на что их можно потратить

Как получать дополнительные доходы от общего имущества и на что их можно потратить

Фасады, подвалы, крыши и даже придомовая территория всё это общее имущество собственников. Оно может приносить доход, который пойдёт на нужды дома.

Чтобы не допустить использования управляющей организацией платы, получаемой за аренду общего имущества по своему усмотрению, рассмотрим, какие есть варианты и куда можно направить полученные средства.

Аренду и передачу в пользование общего имущества нужно утвердить на общем собрании, в том числе условия договоров и их стоимость. На том же собрании необходимо определить, куда пойдут полученные средства. Указанные договоры могут быть заключены от имени собственников управляющей компанией или председателем совета дома в случае наделения их такими полномочиями.

Деньги от использования общего имущества можно направить на разные цели: снизить платежи за содержание и ремонт общего имущества, вложить в капитальный ремонт, определить благоустроить придомовую территорию, оснастить дом дополнительным оборудованием для общего пользования и т.п. Решение об использовании получаемых денежных средств принадлежит исключительно собственникам, они вправе в любое время его изменить и направить деньги на другие цели.

Действующее законодательство РФ не содержит ограничений по использованию средств, получаемых собственниками от аренды общего имущества.