Здание ресторана «Прага» на Арбате могут продать за 4–5 млрд рублей

Собственники здания ресторана «Прага» на Арбате начали подготовку к продаже, сообщила «Московская перспектива» со ссылкой на три источника на рынке недвижимости. Аналитики оценивают возможную стоимость объекта площадью около 9,9 тыс. кв. м в 4–5 млрд рублей. Сделка может повлиять на планы реконструкции исторического здания. О перестройке «Праги» говорили несколько лет, однако заметные работы долго не начинались. Осенью объявили, что сначала приведут в порядок фасады, а затем закроют здание строительными лесами и приступят к капитальной реконструкции. Теперь стало известно, что владельцы запустили процесс продажи. Здание принадлежит в равных долях Мирославу Мельнику, совладельцу Черемушкинского рынка, и Даниилу Бежевцу. Они приобрели его в 2017 году у структуры Тельмана Исмаилова, главы Черкизовского рынка. Согласно последней концепции, площадь объекта планируют увеличить с 9,9 тыс. до 16,1 тыс. кв. м. Вместо одного ресторана предполагается создать гостинично-развлекательный комплекс: ресторан займет 1,5 тыс. кв. м, гостиница разместится на четырех верхних этажах и включит 65 номеров, в том числе в куполе-пристройке. Также проект предусматривает 12 магазинов, два кафе и площадку для мероприятий. Опрошенные «Московской перспективой» эксперты допускают, что владельцы решили продать объект из-за высокой стоимости проекта. Среди других возможных причин они называют желание получить прибыль после разработки концепции и согласования документации или поиск соинвестора для будущего строительства. В числе потенциальных покупателей аналитики рассматривают крупные финансово-промышленные группы и девелоперов.