Что делать, если вы недовольны работой управляющей организации
Неудовлетворительная работа управляющей организации - ситуация, знакомая многим. Если диалог не помогает и нарушения носят системный характер, собственники вправе инициировать смену управляющей организации. Рассказываем, как организовать этот процесс правильно.
Когда можно расторгнуть договор:
если договор заключён более года назад, для смены управляющей организации достаточно провести общее собрание собственников;
если организация управляет домом меньше года, то сменить её можно только подтвердив, что управляющая организация не выполняет условия договора. Исключение - собственники могут расторгнуть договор в любой момент, если решили перейти на другую форму управления, например, создать ТСЖ.
Как расторгнуть договор
Для принятия положительного решения необходимо, чтобы за смену управляющей организации проголосовали собственники, совокупно владеющие более 50% площадей в доме.
1) Чтобы не терять время, сначала обсудите с соседями сложившуюся ситуацию, и если большинство будет согласно, начинайте поиск и переговоры с новой управляющей организацией.
2) Проведите общее собрание собственников. На повестку нужно вынести вопросы о расторжении договора с действующей управляющей организацией, о выборе новой организации, об утверждении условий договора с новой организацией.
3) В течение 5 дней после собрания направьте уведомление о принятом решении и копию протокола собрания в новую управляющую организацию, чтобы запустить процесс перехода.
4) Направьте уведомление о расторжении договора управления в адрес действующей управляющей организации, к уведомлению приложите копию протокола общего собрания, на котором принято такое решение.
#Госжинадзор #ВолгоградскаяОбласть #УправлениеМКД
