Депутаты Госдумы совместно с сенаторами разрабатывают законопроект, который значительно ужесточит меры воздействия на бизнес, функционирующий в жилых домах. В соответствии с новой инициативой, штрафы за незаконное размещение хостелов, бань и химчисток могут возрасти до 100 тыс. рублей для юридических лиц.
Что нового?
В многоэтажных зданиях намерены запретить открытие складов-дарксторов и квест-площадок. Также парламентарии предложили предоставить жильцам право решать на общих собраниях, возможно ли размещение коммерческих объектов в их домах.
Эти меры вызваны массовыми жалобами граждан на предпринимателей, превращающих квартиры в источники шума и дискомфорта, как отметила зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Проблема, по её словам, приобрела общероссийские масштабы, а действующее законодательство требует серьезной доработки в отношении размещения магазинов, хостелов и производств в жилых зданиях.
Текущие штрафы и их недостатки
На данный момент штрафы за нецелевое использование жилого имущества составляют от 2 до 2,5 тыс. рублей для граждан, 4-5 тыс. рублей для должностных лиц и 40-50 тыс. рублей для юридических. Парламентарии подчеркивают, что эти меры неэффективны и лишь усугубляют ситуацию, заставляя жильцов годами обращаться в суды для защиты своих прав.
В рамках рекомендаций от Минстроя и Минэкономразвития предусмотрено внедрение дополнительных мер, включая значительное повышение штрафов, а также создание единого нормативного акта, который изложит четкие правила использования нежилых площадей в многоквартирных домах.
Необходимость изменений
Хотя ведомства пока не сделали официальных заявлений о поддержке новых законодательных инициатив, эксперты подчеркивают важность комплексного подхода. Глава Общественной потребительской инициативы Олег Павлов обратил внимание, что простого увеличения штрафов недостаточно — нужна неотвратимость наказания и упрощение контроля.
Татьяна Гоцуленко, директор Ассоциации управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере, считает, что лучше предоставить решение вопроса самими жильцами. Универсальные запреты на коммерческую деятельность нецелесообразны, поскольку каждый дом имеет свои особенности. Важно найти баланс между интересами бизнеса и комфортом жильцов.
